在歐洲眾多移民項目中，希臘房產(chǎn)移民憑借投資門檻低、政策穩(wěn)定、可享受申根國福利等優(yōu)勢，吸引了全球投資者的目光。對有意向通過此途徑移民希臘的人來說，清晰了解申請條件，是開啟移民之旅的關鍵一步，那么希臘房產(chǎn)移民需要哪些條件?下面加中寰球小編就為大家詳細介紹下。
一、申請人基本要求
身份與年齡限制
希臘房產(chǎn)移民面向非歐盟國家公民開放。主申請人需年滿 18 周歲，對年齡上限、學歷和語言水平均無要求。這意味著，不管是剛步入社會的年輕人，還是憑借豐富經(jīng)驗積累財富的中老年人，亦或是學歷普通但具備投資能力的人士，都有機會申請。舉個例子，一位在國內從事電商行業(yè)，僅有高中學歷的 30 歲創(chuàng)業(yè)者，同樣能滿足這一基本要求，申請希臘房產(chǎn)移民。
健康與無犯罪記錄
申請人需提供健康證明，證明自身身體健康，無傳染性疾病，不會對希臘當?shù)毓残l(wèi)生安全造成威脅。此外，還需提供官方認證的無犯罪記錄證明，這不僅是對當?shù)厣鐣刃虻木S護，也體現(xiàn)了希臘對移民基本素質的要求。
二、房產(chǎn)投資要求
投資金額
自 2024 年 9 月 1 日起，希臘購房移民政策按投資區(qū)域和房產(chǎn)類型，分為三個投資額度：
80 萬歐元：適用于在阿提卡大區(qū)(包括雅典市中心、南部和北部)、塞薩洛尼基以及人口超過 3100 的島嶼(如克里特島、圣托里尼、米科諾斯)購買單一房產(chǎn)，且房產(chǎn)面積至少 120 平米。這些地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達，旅游資源豐富，房產(chǎn)具有較高的投資價值和升值潛力。
40 萬歐元：可在上述 80 萬歐元投資區(qū)域以外的地區(qū)，購買單一房產(chǎn)，面積同樣至少 120 平米。這些區(qū)域的房產(chǎn)價格相對較低，適合預算有限但仍想享受希臘移民福利的投資者。
25 萬歐元：針對 “商改住” 項目，即由商業(yè)、工廠、文物建筑轉化成住宅的房產(chǎn)，無區(qū)域限制。這種項目既滿足了投資者低門檻移民的需求，又促進了希臘老舊建筑的改造與利用。
值得注意的是，投資者可以選擇多套房產(chǎn)累計達到相應投資金額要求。
房產(chǎn)性質與產(chǎn)權
投資者所購房產(chǎn)必須符合希臘當?shù)胤梢?，且能辦理完整的產(chǎn)權手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權明晰。希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權，投資者不僅能獲得房產(chǎn)所有權，還擁有土地所有權，可世代傳承，穩(wěn)定獲取房產(chǎn)增值收益與租金回報。
三、資金與保險要求
資金證明
申請人需證明具備足夠的經(jīng)濟資源維持在希臘的生活，雖無明確金額規(guī)定，但需提供資產(chǎn)證明、銀行流水等材料，證明自身經(jīng)濟實力，如個人銀行三個月以上歷史消費記錄或存折復印件、銀行存款證明等。此外，還需確保購房資金來源合法，讓移民申請更具可信度。
醫(yī)療保險
申請人及其家庭成員需購買希臘的商業(yè)醫(yī)療保險，保障在希臘居住期間的醫(yī)療服務需求，降低突發(fā)疾病帶來的經(jīng)濟風險。保險涵蓋范圍需符合希臘移民局要求，確保為申請人及家人提供全面的醫(yī)療保障。
以上就是針對希臘房產(chǎn)移民需要哪些條件?的介紹，希望對大家有所幫助，希臘房產(chǎn)移民為眾多投資者提供了一條便捷的移民通道。但在申請前，務必全面了解各項條件，準備好相關材料，必要時尋求專業(yè)移民機構或律師的幫助，確保移民申請順利進行，早日開啟在希臘的美好生活。
